EPOCA - ATTICO E SUPERATTICO

Vendesi appartamento (nuda proprietà) ultimo piano in meraviglioso palazzo d'epoca. Adiacenze Via Uberti, vendesi Attico in un palazzo d'epoca con ascensore, inserito in un periodo storico preciso tra la fine dell’ottocento e gli anni venti del novecento, che vide sorgere un quartiere oltre le antiche mura spagnole della città, caratterizzato da eleganti edifici residenziali e uffici che richiamavano lo stile Liberty milanese. Lo stabile, conserva caratteristiche e dettagli architettonici ben definiti: nelle parti comuni ben mantenute da una recente ristrutturazione alcuni elementi del passato si ispirano all“Art Nouveau: nelle pareti interne sono infatti presenti scorci di affreschi ricuperati attraverso una attenta ristrutturazione di tipo conservativo, le scale comuni sono cosi impreziosite da elementi floreali e animali presenti nelle decorazioni, le ringhiere in ferro battuto inserite nei parapetti imitano forme vegetali, rami di ippocastano, foglie d'edera o di vite, i gradini in marmo sagomati. La facciata in prossimità dell’ultimo piano è arricchita da dipinti a medaglioni raffiguranti volti femminili (le cosiddette "donne Liberty") accompagnati da bassorilievi con teste di animali. L'immobile si sviluppa su una metratura totale di 186 metri quadrati, ed è composto da tre camere da letto, tre bagni, cucina abitabile, salone con zona pranzo e vano utilizzato come cabina armadio/office/ così distribuiti : Ampio ingresso, corridoio, cucina abitabile, office con balcone, bagno finestrato, camera matrimoniale di ottime dimensioni, secondo bagno finestrato, living con balcone e zona pranzo, al piano superiore collegato da una scala dritta: disimpegno, due camere piu piccole e un bagno finestrato. Finestre doppie, aria condizionata con climatizzatori posti nelle camere e nella zona living, presenza di numerosi ripostigli in quota, riscaldamento autonomo con elementi radianti.. Spese condominiali contenute e pari a €250/mese Età usuffruttuario 87 anni. L'appartamento risulta essere un buon investimento se si considera l'età dell' usufruttuario, il discreto stato di conservazione della unità immobiliare, la collocazione all'ultimo piano di un palazzo d'epoca in una zona signorile e a breve distanza dal centro, ben servita da una buona rete di trasporti pubblici ( tra cui la metropolitana linea blu), le spese condominiali, le spese condominiali contenute e la conseguente rivalutazione del prezzo di vendita che l'appartamento subirà al momento che la nuda proprietà si congiungerà con l'usufrutto; un aumento significativo pari almeno al 20 % del valore attuale, oggi calcolato in 5.290/mq.